Якщо такий не був визначений, то застосовується поняття «розумний термін». Як правило, він складає один місяць. Але в судовій практиці можуть бути визнані інші терміни. Законодавство надає орендарю переважні права при намірі продовжити оренду.

Строк, на який можна пролонгувати договір, За загальним правилом не обмежений. Він може бути обмежений граничними термінами, встановленими для деяких видів договорів. Наприклад, термін договору суборенди не може перевищувати терміну договору оренди (п. 2 ст.

Орендар має право продовжити договір на новий термін, якщо він належним чином виконував свої обов'язки, та законом або угодою про оренді не передбачено іншого варіанту. У цьому випадку орендар повинен повідомити орендодавця про намір продовжити оренду до закінчення чинності чинної угоди.

Якщо жодна з сторін не виявить бажання розірвати договір за 30 днів до закінчення терміну його дії, договір може пролонгуватися на кожний наступний календарний рік на тих же умовах необмежений кількість разів.