Кредит под залог недвижимости: основные нюансы

В жизни каждого человека бывают ситуации, когда необходима крупная сумма денег. При этом занимать у друзей или знакомых не всегда будет выходом. Можно взять кредит в банке, но ни один банк не даст достаточно крупную сумму без залога. Единственный выход из такой ситуации — кредит под залог недвижимости.

Многих пугает такой вид займа, ведь обычно такой кредит выдается на длительный срок, а никто не может загадывать, что случится завтра. Однако, на самом деле, не все так страшно. Единственное, что нужно — это быть ознакомленным со всеми нюансами оформления ссуды под залог квартиры или дома.

Самое важное в таком виде займа — это ваше личное планирование. Необходимо четко продумать план погашения кредита, рассчитать выплаты исходя из собственных доходов. Тогда вы сможете вернуть деньги вовремя, и ваша недвижимость останется нетронутой. Одно из основных преимуществ кредита под залог недвижимости — это достаточно приемлемая процентная ставка, но схемы кредитования могут быть разными. Если цель — покупка своего жилья, такой кредит называется ипотечным или целевым. В этом случае залогом будет та квартира или дом, который вы приобретаете. Нецелевой кредит выдается на другие цели, но залогом при этом тоже будет недвижимость, которая есть у вас во владении.

Любая недвижимость, предоставленная под залог, тщательно проверяется банком. Важно, чтобы квартира или дом были в нормальном, неаварийном состоянии, чтобы не проводилось никаких перепланировок (неузаконенных или неразрешенных) или перестроек. Проверят также, не прописаны ли в квартире или доме несовершеннолетние и нетрудоспособные лица. Со стороны заемщика необходимо тщательно изучить все документы, предоставляемые банком, в частности, кредитный договор, и лучше сделать это вместе с юристом. В случае необходимости вы можете получить все нужные консультации у сотрудников банка.