Как получить ипотеку под залог ценных бумаг?

Наученные горьким (имеется ввиду, конечно, зарубежный и отечественный опыт) опытом и, чтобы избежать никому не нужных рисков, банки теперь не выдают ипотечные кредиты без соответствующего залога. Кризис. Кому сейчас легко? Если заемщик не погашает долги, то в счет задолженности изымается и реализуется залог. В этом и состоит сама суть залога. В настоящее время многие россияне, также как и юридические лица, имеют на руках, так называемые, ценные бумаги: именные акции, облигации займа, векселя, акты на право собственности земельного участка. Именно в последнее время кадастровая оценка земель носит массовый характер. Поэтому следует выбирать только авторитетного оценщика на этом рынке услуг в лице известной консалтинговой компании.

Возникает вопрос: а можно ли получить ипотеку под залог этих ценных бумаг? Действительно, под залог ценных бумаг действующие правовые акты предусматривают возможность получения ипотечного кредита. Следует заметить, что ценные бумаги это то же самое имущество и его, естественно, можно заложить, как и любое другое имущество. Тем более, что банки весьма охотно выдают кредиты под залог ценных бумаг. Особенность ценных бумаг от другого имущества состоит в том, что это имущество может видоизменяться, изменять свою стоимость, превращаться в другое имущество, например в денежные средства и т.п. Но все равно, от изменений их сущность не меняется. Как правило, на залог ценных бумаг заключается типовой договор между банком и заемщиком, как и в случае с обычным залогом. Однако этот договор будет предусматривать ряд особенностей, т.к. ценные бумаги это все-таки особый вид имущества. Этих особенностей касаться не будем, т.к. особенности это совсем другая тема. Банк, являясь залогодержателем, может в установленном порядке изъять, а также и реализовать ценные бумаги в счет погашения задолженности заемщика, тем самым вернуть свои деньги. И в свою очередь, заемщик после полного расчета с банком за полученную ипотеку, может забрать без труда свой залог, т.е. свои ценные бумаги.